Ihr perfektes Zuhause in Minseln modern und barrierefrei! Wohnung Nr. 301

Diese moderne und familienfreundliche Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 102 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer, ein separates Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine offene Küche zur Verfügung. Der großzügige, nach Südost ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnkomfort.
Die Wohnung ist barrierefrei, bequem per Personenaufzug erreichbar und verfügt über eine Fußbodenheizung, Zentralheizung (Pellets), Glasfaseranschluss, sowie einen Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum im Haus. Ein Kellerabteil sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
Die vorhandenen Einbauküchen gehören den derzeitigen Mietern und können auf Wunsch gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden – eine attraktive Möglichkeit, sofort ohne eigenen Aufwand einzuziehen.
Der Glasfaseranschluss wird durch den Anbieter PŸUR bereitgestellt. Für das Umlegen/Verlegen gemäß Telekommunikationsgesetz wird eine monatliche Umlage von 5,00 € berechnet.


Indexierte Mietpreisgestaltung: Die Miete orientiert sich am Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes (Basisjahr 2020 = 100). Dadurch bleibt die Mietentwicklung transparent und nachvollziehbar. Anpassungen erfolgen nur bei entsprechenden Veränderungen des Index und werden rechtzeitig angekündigt.

Kalt - Miete	1.315,00 EUR
Nebenkosten	324,00 EUR
Stellplatzmiete	40,00 EUR
Tiefgaragen- / Garagenmiete	45,00 EUR
Kaution	2.800,00 EUR Für die Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vorgesehen. Garage: Kaution entspricht 2 Monatsmieten Stellplatz: Kaution entspricht 2 Monatsmieten
Provision	provisionsfrei

Objekt Informationen

Nr.	26RMWV
Typ	Wohnung
Baujahr	2021
Wohnfläche	102 qm
Stockwerk	2. OG
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Etagen	4
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Tiefgaragen / Garagen	1
Separates WC	ja
Terrasse	ja
Befeuerung	Pelletheizung
Energieeffizienz	Bedarfsausweis 24,2 kWh/(m2·a) = A+