RESERVIERT: 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Maulburg – kurze Wege im Alltag!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Maulburg und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und bietet einen praktischen Grundriss. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und die gesamte Wohnung ist pflegeleicht mit Fliesen ausgestattet. Der Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Zwei Stellplätze direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kaufpreis	198.000,00 EUR
Provision	2,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt Informationen

Nr.	26MB
Typ	Wohnung
Wohnfläche	70 qm
Stockwerk	1. OG
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Terrasse	ja
Befeuerung	Gas, Wärmepumpe
Energieeffizienz	Verbrauchsausweis vom 24.11.2017 gültig bis 24.11.2027 Bitte beachten, im Energieausweis ist die neue Heizung noch nicht berücksichtigt! Gas & Wärmepumpe Einbau 2023/2024 Endenergieverbrauch Energieverbrauch 160 kWh/(m²*a) entspricht F Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG)